1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+4.8%
芦屋市
27.6万円/㎡
前年比-53.8%
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ロマネスク芦屋ガーデン
兵庫県芦屋市奥山
/ 芦屋川駅 徒歩20分
1993年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
66.7
非常に割安
推定相場価格より20.6%割安
相場
3,754万円
37.8万円/㎡
2,367
3,292
4,217
5,142
AI査定結果
推定相場価格
3,754万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,292万円〜4,217万円
33.1万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月6日
ロマネスク芦屋ガーデン
2,980万円（30.0万円/㎡）/ 6階 / 99.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は41.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 2,980万円 | 30.0万円 | 6階 | 99.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/18 | 2,980万円 | 30.0万円 | 2階 | 99.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 3,480万円 | 37.5万円 | 5階 | 92.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 9,760万円 | 47.8万円 | 6階 | 203.98㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 3,980万円 | 34.2万円 | 3階 | 116.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 15,000万円 | 73.5万円 | 6階 | 203.98㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 4,280万円 | 36.8万円 | 3階 | 116.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 4,000万円 | 40.3万円 | 6階 | 99.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は32.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | ロマネスク芦屋ガーデン 芦屋市奥山 | 芦屋川駅20分 | 2,980万円 | 30.0万円 | 99.3㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライフコート山芦屋 芦屋市山芦屋町 | 芦屋川駅10分 | 1,900万円 | 22.9万円 | 83.07㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 6戸 | RC |
| 2024/05/06 | コート芦屋朝日ケ丘4号棟 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅31分 | 2,780万円 | 33.0万円 | 84.2㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/14 | コート芦屋朝日ケ丘1号棟 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅21分 | 3,250万円 | 35.7万円 | 91.12㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/28 | パーク・ハイム芦屋三条町ヒルズ 芦屋市三条町 | 芦屋川駅7分 | 3,680万円 | 32.6万円 | 112.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/06 | 芦屋三条シティハウス 芦屋市三条町 | 甲南山手駅7分 | 3,680万円 | 32.6万円 | 112.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/26 | ソルディオ芦屋山手 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅22分 | 2,900万円 | 34.1万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/30 | 藤和浜芦屋ホームズ 芦屋市浜芦屋町 | 芦屋駅10分 | 3,280万円 | 36.6万円 | 89.65㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/20 | ファミールグラン芦屋 芦屋市伊勢町 | 芦屋駅12分 | 3,580万円 | 30.7万円 | 116.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/03 | 芦屋浜町アーバンプラザ 芦屋市浜町 | 打出駅11分 | 3,080万円 | 36.8万円 | 83.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/22 | メロディーハイム芦屋浜 芦屋市新浜町 | 打出駅11分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.8%上昇、芦屋市では53.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は芦屋市の平均と比較して8.7%割高です。